銀行鑑價人員  金融業/銀行/鑑價部 | candicetien

鑑價主要之工作為對不動產估價，舉凡一般住宅、商用不動產、土地等都可為鑑價標的。一般鑑價員會對委託對象提供之不動產，依其產品型態，如一般公寓、住宅大樓、店面、辦公室或素地、旅館等，來使用不同的估價方法客觀地評估其價格。

當客戶來申請銀行房屋貸款時，就會需要由鑑價人員以專業的角度評估不動產的價值，以決定可貸款的額度。而由銀行專業人員鑑價的結果之參考性，也會比自行估價，或是銀行網頁試算及實價登錄網站的參考價值來得高。

鑑價工作(70%)：衡量標準為鑑價案件數、錯誤率及時效等評分項目。

統計報表製作(10%)：衡量標準為統計報表正確性。

工作改良(20%)：衡量標準為效率改善程度。

鑑價工作(70%)：內容包含審閱當天受理的鑑價案件基本資料，並規劃現場勘查路線、拍攝鑑價標的外觀照，並進行鑑價分析、撰寫鑑價報告。在評估鑑價標的時，通常會參考房屋屋齡、屋況，以及房屋所在的地段等等，並結合未來發展趨勢及金融市場變動等因素來進行鑑價分析。

統計報表製作(20%)：製作各類報表，例如統計各地區公寓、住宅大樓或店面等等之價格，並與上季或去年同期之價格比較分析等。

工作改良(10%)：用創新的想法增加工作效率，例如修正原本鑑價報告的格式，使整份報告格式能讓客戶更容易理解，或是提出使鑑價工作可以節省工時的方法等。

上層：鑑價人員的主管為部門經理。鑑價報告撰寫完畢需交由經理核可後，即可將報告書呈給客戶端。

平行：平行的部門同事是依照行政區劃分，如大安區、信義區或文山區，各自對負責區域內所受理之案件進行估價。

下屬：無。

教育程度/經驗

學歷：大學地政、建築或金融相關科系畢業。

經驗：工作經驗不拘。

特別知識和技能

無

薪資成長：起薪約3萬5至4萬，隨年資及位階調漲，部門經理薪資約10萬左右。

工作機會：內部晉升初階幹部為副理，高階幹部為經理。